Verkauft

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!

ImmoNr: 2025-230

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Hochparterre

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 76185

Ort: Karlsruhe

Land: Deutschland

Kaufpreis: 348.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 78 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Zur Immobilie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche liegt in einer der besten Wohngegenden Karlsruhes nur wenige Schritte von der Sophienstraße und dem beliebten Gutenbergplatz entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung im Überblick:

- Ca. 78 m² gut geschnittene Wohnfläche

- Helles, geräumiges Wohnzimmer

- Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar

- Einbauküche in gutem Zustand inklusive

- Badezimmer mit Badewanne

- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zentrales Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Karlsruhes schätzen.

A+

< 30

30 - 50

50 - 75

75 - 100

100 - 130

130 - 160

160 - 200

200 - 250

> 250

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr lt. Energieausweis: 1985

Endenergieverbrauch: 162 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 19.09.2028

Energieeffizienzklasse: F

wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in der gefragten Weststadt von Karlsruhe, nur wenige Meter vom beliebten Gutenbergplatz und der charmanten Sophienstraße entfernt. Die Umgebung besticht durch stilvolle Altbauten, gemütliche Cafés, kleine Läden und einen regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Straßenbahnanschlüsse sind fußläufig erreichbar – eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld.